金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房(f姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么áng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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