刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(lu小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式ò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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