金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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