金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面善需(xū)求释放。

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