金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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