金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说='color: #ff0000; line-height: 24px;'>斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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