金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好='color: #ff0000; line-height: 24px;'>古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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