上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，两丈等于多少米ss="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年两丈等于多少米丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化。

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