怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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