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　　林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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