豫(yù)北小城(chéng一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗)鹤(hè)壁最(zuì)近有点火。

　　起因(yīn)是一(yī)则“10万(wàn)元买8套房”的消息，成(chéng)功引起了大家的关(guān)注(zhù)。当事人(rén)北京市民丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已经在(zài)鹤(hè)壁山城区、鹤山区拥(yōng)有了14套房子，最贵的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在(zài)鹤山(shān)区“捡(jiǎn)漏”买(mǎi)的1000元(yuán)一(yī)套的房(fáng)子，“是一(yī)栋(dòng)二(èr)层小(xiǎo)楼的顶(dǐng)楼，没(méi)水没电(diàn)没燃气，屋顶(dǐng)还漏水(shuǐ)，至今(jīn)还(hái)放在(zài)那里没怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽(lì)告诉时(shí)代财经，这两(liǎng)天从各地打(dǎ)来(lái)的(de)咨询电话明显增多了，一天有二十几人(rén)咨询(xún)买房，以前(qián)从没有见过这样的“盛况”，“还(hái)有大学生觉得(dé)好奇，打(dǎ)电话来问，不过目(mù)前(qián)为止(zhǐ)还没(méi)有成(chéng)交，外(wài)地咨询的客人也(yě)还没来实地看房。”

　　对于(yú)鹤壁(bì)本(běn)地人(rén)不(bù)买老(lǎo)区(qū)房子、老区(qū)房(fáng)子卖(mài)不出去(qù)，洪丽是不认同的，“其实老区(qū)没有网上(shàng)传得(dé)那么(me)破，本地人还(hái)是有买房的需求(qiú)的，有很多下面的乡镇或者村里(lǐ)来买房的，有些人则是为(wèi)了陪(péi)读(dú)才买房(fáng)。”

　　另一位(wèi)中介吕辉(huī)则(zé)和洪(hóng)丽不同，从5月16日起(qǐ)，就(jiù)已经接待了不少来自外地的客户，“河南周边、河北、北(běi)京(jīng)、山东的都有，都是慕名前来看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政策，每套最高补(bǔ)贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住(zhù)房博览(lǎn)会于5月19日至(zhì)5月21日在市会展(zhǎn)中心广场(chǎng)举办，在住博会期(qī)间买房每套(tào)可最高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住博会主推(tuī)的是(shì)鹤壁(bì)精品特色楼盘项目，或与老区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜(cài)”走红背后(hòu)

　　丁(dīng)乐告诉时(shí)代(dài)财经，自己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了(le)就“买(mǎi)着玩玩(wán)”，“到后(hòu)来有些是中(zhōng)介说要冲业(yè)绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不过(guò)，丁乐说，房(fáng)价极低的现(xiàn)象仅在(zài)鹤壁的(de)老区——山(shān)城区、鹤山区(qū)才有，新区(qū)淇(qí)滨(bīn)区还是正常(cháng)的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易网(wǎng)站显示(shì)，截至5月17日，鹤(hè)壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)，其中(zhōng)，“新(xīn)区”淇(qí)滨区二(èr)手房均价为7555元/平(píng)方米(mǐ)，而“老区”山城(chéng)区二手房均价则仅(jǐn)为1463元(yuán)/平方米(mǐ)。此(cǐ)外，鹤壁(bì)全市(shì)新房均价(jià)4967元(yuán)/平方米(mǐ)，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交易网站看到，在山城(chéng)区，单价700元(yuán)、800元/平方(fāng)米(mǐ)的房源为最多数，总价最高的(de)一套房则为50万，单价不到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政府官网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山区5个(gè)行(xíng)政区和鹤壁(bì)国(guó)家经济技(jì)术开发区(qū)、市城乡(xiāng)一(yī)体化示范(fàn)区(qū)、宝山(shān)经济技术开发区3个功能(néng)区，是中原(yuán)城市(shì)群核心发展区14个城(chéng)市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山(shān)城区是最初因煤而兴的老(lǎo)城区，被当地人称(chēng)为(wèi)“老(lǎo)区”，而以淇滨区(qū)为代表的部分区域则被(bèi)称为(wèi)“新区(qū)”。

　　“老区以前是因煤矿(kuàng)而兴起的(de)，是鹤壁市原来的市中心(xīn)，后(hòu)来资源慢(màn)慢枯竭，新区开发(fā)好后，大多数人(rén)都流入了新区，房(fáng)价自然(rán)就(jiù)便宜了(le)。”在(zài)老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉(sù)时代财经。

　　据鹤(hè)壁(bì)日报，2001年12月26日(rì)，鹤(hè)壁市人民政府驻(zhù)地(dì)从山(shān)城(chéng)区迁至(zhì)淇滨区(qū)，同时鹤壁市郊区也更名为了(le)鹤壁市(shì)淇滨区。

　　鹤壁新区则(zé)是在淇(qí)滨(bīn)区基础上发展(zhǎn)而(ér)来的(de)新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过《鹤壁新区建设(shè)总体方案》，同(tóng)年9月(yuè)28日，鹤(hè)壁新(xīn)区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着城市空(kōng)间结构的调(diào)整，人口(kǒu)也(yě)随之流(liú)动。

　　本地人(rén)刘伊告诉时(shí)代(dài)财经，周围人从“老区”转(zhuǎn)移到(dào)“新区(qū)”的不在(zài)少数，“基本都是在2010年前后搬(bān)的(de)，有(yǒu)人因(yīn)为工作单位迁(qiān)到了新区，一家人(rén)就(jiù)搬过来了，有人则是因为(wèi)有好学校搬(bān)家。”

　　“新(xīn)城区(qū)和(hé)老城区不是连在一起的，走(zǒu)快速道的话，开车都要二三十分钟，很多人(rén)搬到新(xīn)区后就(jiù)很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也印证了这样的人口流向。从全市看(kàn)来(lái)，人口(kǒu)流失并(bìng)不(bù)一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗严重(zhòng)，但城(chéng)市(shì)内部各区之间的(de)人(rén)口流动则(zé)十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七次全(quán)国(guó)人口普查公报显示，2020年(nián)，全市(shì)常(cháng)住(zhù)人一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普查相比，鹤(hè)山区减少(shǎo)68700 人，山城区减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人(rén)，淇县减少6827人，而(ér)作为“新区”的淇滨(bīn)区则增加188467人(rén)，几乎承接了“老区”和县城转出的(de)全部人(rén)口。

　　鹤壁(bì)不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度引发了(le)房产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)在全国新建(jiàn)一批工(gōng)业城(chéng)市，当时鹤壁(bì)集地(dì)区尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市汤阴(yīn)县管辖，拥有丰富(fù)煤炭(tàn)资源的鹤壁(bì)矿区已经建成了(le)一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式(shì)批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤(hè)壁市的(de)原煤产量就已(yǐ)突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年(nián)至2014年(nián)间，煤矿的(de)颓势开始显(xiǎn)现(xiàn)。原煤产量(liàng)逐(zhú)年下(xià)降，从上(shàng)千万吨(dūn)，骤降至(zhì)600万吨。据(jù)2022年鹤(hè)壁市国民经济(jì)和社会发展统计公报，到(dào)了2022年(nián)，原煤产量就(jiù)仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力(lì)摆脱一个资源型城市的(de)标签。公(gōng)开报(bào)道显(xiǎn)示(shì)，鹤壁这些年一直在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工(gōng)业比重(zhòng)下降至(zhì)5.1％，高(gāo)新技(jì)术产业(yè)占(zhàn)比达到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加值占比(bǐ)居河(hé)南(nán)省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增(zēng)加(jiā)到(dào)1107.44亿元，接(jiē)近(jìn)翻(fān)倍。虽在河南省内排名第(dì)17，位列(liè)倒数第二(èr)，但人均GDP在全省排名均处于(yú)第7名(míng)，位列中(zhōng)上(shàng)游(yóu)。

　　对(duì)比同样是煤炭资源型(xíng)城市(shì)起(qǐ)家(jiā)的鹤岗，2021年原煤(méi)产量达到(dào)1046.7万吨(dūn)，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤(méi)产量达754万吨，增长22.2％。尽管(guǎn)今年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙江(jiāng)全省第一，但(dàn)不少分析将其归结(jié)为(wèi)“家里又找(zhǎo)到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严(yán)跃进对时代财(cái)经指出，鹤壁和(hé)鹤岗(gǎng)还是(shì)有差异性的，“应(yīng)该说它(tā)的(de)问题(tí)严(yán)重程(chéng)度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑(chēng)力和吸引(yǐn)力(lì)不够。”

　　同时，严跃进指出，“此(cǐ)次购房(fáng)者(zhě)购房(fáng)后作为仓储使(shǐ)用，恰也说明房源的(de)利用有了(le)新的用(yòng)处。地方政府要从此(cǐ)类热(rè)搜事件中挖掘新的机会，比如说(shuō)宣(xuān)传低房价、低生活成本的优势，积(jī)极导入各类新产业和新资源(yuán)。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该有(yǒu)更(gèng)好的规划，要系统对此(cǐ)类存量住房(fáng)进行盘(pán)活，进而(ér)培育城(chéng)市发展的新(xīn)价值和新的机(jī)会。”严跃(yuè)进建议道。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽(lì)、吕辉(huī)、刘伊均为化名）

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