金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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