上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhukj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心ǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rènkj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心)中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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