4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地保护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用(y人+工念什么 人工念什么姓òng)地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记的其(q人+工念什么 人工念什么姓í)他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的(de)工作(zuò)，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全人+工念什么 人工念什么姓面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能(néng)全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信息为基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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