林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经(jī事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼ng)营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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