林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土(嗤笑的意思olor: #ff0000; line-height: 24px;'>嗤笑的意思tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流嗤笑的意思转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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