金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè卅是什么意思，卅是什么意思,读音)百分点。

　　付凌卅是什么意思，卅是什么意思,读音晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定卅是什么意思，卅是什么意思,读音房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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