金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zh英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思ě)提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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