杭州楼市(shì)因区施策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购买二套房，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政(zhèng地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码)，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售(shòu)的(de)房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购放(fàng)宽(kuān)区(qū)域和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等(děng)核心限购区域内购(gòu)买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极(jí)因区施(shī)策(cè)，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康(kāng)发展的通(tōng)知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记(jì)录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落(luò)户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提(tí)升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情(qíng)况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社(shè)保(bǎo)，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职住平(píng)衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊实(shí)施差异化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊(láng)范围内(nèi)实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布(bù)之日(rì)起，实(shí)施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供(gōng)应给在实施(shī)范围内稳定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增多、价格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码年(nián)一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度全国城(chéng)市市本(běn)级涉(shè)宅用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地(dì)产调(diào)控措施，积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善(shàn)预期(qī)，扩大有效(xiào)需求(qiú)，发挥(huī)好金融(róng)支持作用，确保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码