刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　错一个题就往阴里装一支笔>01错一个题就往阴里装一支笔ong>全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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