刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)结婚以后他那个越来越大了，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁结婚以后他那个越来越大了发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xià结婚以后他那个越来越大了n)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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