刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。 <甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女/p>

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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