过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词c="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)，曾经风光无限(xiàn)的千(qiān)亿房企正(zhèng)在(zài)排队(duì)退市，专家：房地产企业(yè)中诞生的中(zhōng)国首富(fù)没任何价值">

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词也(yě)会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把(b我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词ǎ)房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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