财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗)现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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