林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗: 24px;'>翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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