上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前201克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT