林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关(guān)于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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