上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(l全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词ǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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