上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去(qù)了(le)地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人(r日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名én)力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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