大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区(qū)的(de)银行网点(diǎn)，外加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单(dān)位得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久