今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shu笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音ì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(d笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音e)旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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