刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(农村信用社几点上班下班时间yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　农村信用社几点上班下班时间　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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