5月1日(rì)，上海正式实(shí)施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或(huò)者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收(shōu)、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校tào)住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最许昌学院是一本还是二本分数许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校线，许昌学院是一本还是二本院校高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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