刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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