财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗(shì)场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城(圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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