金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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