继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集(jí)团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的(de)批复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基(jī)金(jīn)应自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的(de)募集活(huó)动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计(jì)划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地(dì)的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路(lù)、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务(wù)等高新技(jì)术产业，不断(duàn)完善(shàn)创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　<重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗img alt="又有创(chuàng)新产品获批(pī)！总规(guī)模超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技(jì)投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及(jí)建设主体，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发(fā)建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖(hú)北科投(tóu)已(yǐ)建成运(yùn)营及在(zài)建的可(kě)租(zū)赁物业面积超(chāo)过(guò)500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项(xiàng)目的(de)持(chí)续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投(tóu)资(zī)及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山(shān)高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研(yán)究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实(shí)践中不(bù)断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现(xiàn)资产持(chí)续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切实提高投资者获(huò)得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发(fā)行总规(guī)模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也(yě)超(chāo)过70亿(yì)元；中航基(jī)金(jīn)、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截(jié)至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐部”重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗，位居(jū)行(xíng)业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基(jī)金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头部(bù)券商机(jī)构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化(huà)的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司规模(mó)提(tí)供(gōng)了新的增长点。”一(yī)位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活(huó)了基础设(shè)施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆(gān)率(lǜ)的(de)重要(yào)作用。随着该类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出(chū)更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不(bù)动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究(jiū)支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善消费(fèi)条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场景(jǐng)的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及(jí)各(gè)类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

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