刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图yōng)有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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