金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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