金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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