怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了(le)金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借款额(é)度

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