财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活俄罗斯是资本主义还是社会主义跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集俄罗斯是资本主义还是社会主义中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预(yù)期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍(俄罗斯是资本主义还是社会主义réng)面临较大调整压力(lì)。

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