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坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸

坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚,我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

  4月25日(rì),下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布,我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

  这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力,从分散到统一(yī),从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地,从不动产到自然(rán)资源,覆盖所(suǒ)有国土空间,涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

  我国以民法典(diǎn)为统领,以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心,以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

  全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

  据央(yāng)视新闻报道(dào),从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào),今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来,全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本,全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng),不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新,包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

  自然资源部表示,目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口,每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务,累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外,2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

  自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示,(各地)不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升,实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”,甚至“不见面”办(bàn)成,最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本,一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

  各(gè)级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题,共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题,惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

  我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前,2013年3月,党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构,提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸)责整合,实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉:为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

  广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示,开展不动产统一登(dēng)记,首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》,保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全,保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权;其次,整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī),摸清不动产“家底”,为政策制定和执行(xíng)提供基础数据,提(tí)高政府治理效率和水平。开(坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸kāi)展不动产统(tǒng)一登记,其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础,这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

  国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公共服务,既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等,也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性,不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的,甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定,这样会浪费公(gōng)共资源(yuán),而(ér)是需要通过摸清底数,建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系(xì)统,以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计,为(wèi)公共产品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

  由于不动(dòng)产不可移动,拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活,就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据,如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的(de)区域(yù),对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越多(duō);不动产价值较高的地方,对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高;不(bù)同类型不(bù)动产(工业、商业和住宅),不同(tóng)产权(quán)状况的不动产(集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等)对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差(chà)异。

  不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基础,也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记,不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(不管是(shì)农村(cūn)的宅基地,还是城市的(de)商品住宅),也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上,根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则,扣除基本需(xū)求的免税面积外,所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不(bù)动(dòng)产,将一律进入征税(shuì)范畴,并根据不(bù)动产的基本情况(坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等),评估房屋的市场价(jià)值,按章征税。

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