金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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