金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房200克等于多少毫升水，200克是多少ml水贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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