今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体(t湖南电大几本，湖南长沙电大是几本ǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。湖南电大几本，湖南长沙电大是几本>

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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