今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规(guī)定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额(é)计(jì)算得出 。

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