3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时(shí)候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计(jì)入管理一滴水多少ml 一滴水多少克费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算(suàn)租(zū)金(jīn)时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收入(rù)以外(wài)的其(qí)他销售(shòu)或其他(tā)业务的(de)收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下(xià)，应(yīng)按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计(jì)处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的(de)费用(yòng)支(zhī)出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地(dì)产评估的范(fàn)畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级(jí)房地产一滴水多少ml 一滴水多少克估价机(jī)构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义(yì)上的(de)租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在(zài)资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为(wèi)在(zài)上(shàng)市(shì)公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的(de)情况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严(yán)格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合同中所约(yuē)定的(de)——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按(àn)不(bù)高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话(huà)，则要在(zài)未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则(zé)记(jì)入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年(nián)度(dù)的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核(hé)算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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