金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(f区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来áng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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