过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè读西的字有哪些，读喜的字有哪些)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳读西的字有哪些，读喜的字有哪些(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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